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澳门网站注册就送彩金的我为群众办实事 房屋漏
2021-08-05 07:38  

  邻居之间团结友爱、互帮互谅、和睦相处,是中华民族的传统美德,古话说“远亲不如近邻”,正是对此的生动写照。从法律角度讲,《中华人民共和国物权法》第八十四条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对此类邻里关系的民事纠纷,应加大调解力度,不易轻易判决,否则会引起不良的社会效果。

  王某系淄博某小区8栋302住户,林某系同栋402住户。今年2月,王某发现家中阳台顶部及墙壁有渗水的情况,墙皮也出现脱落。王某认为是楼上林某阳台洗衣机排水有问题所导致的,要求林某修复墙面。但林某推脱不是自己家的责任,不予理睬。两人多次协商未果,后经物业协调也未能成功,两家矛盾日益加深。鉴于漏水情况日益严重,已经影响到正常生活,王某一纸诉状将林某告上法院,要求被告修复房屋漏水处,并赔偿损失。因房屋漏水问题关乎民生,又涉及到上下楼的邻里关系,承办法官高度重视,决定对此案先进进行调解。经赴实地勘查,并分别向当事人了解情况,被告坚持认为楼下墙壁有渗水与自己家无关,调解未能成达一致。在此情况下,只能先确定漏水原因再进行下一步调解,而确认漏水原因,只能进入司法鉴定程序,但被告却因不想损坏装修拒绝鉴定人员检查。后经承办法官不断劝导,保证鉴定将会在不损坏装修的情况下进行,被告同意鉴定人员实地检查。经有关专业机构鉴定,最终确认系楼上阳台洗衣机排水管道问题引起漏水,导致楼下住户家中受损。

  确定了漏水原因后,被告态度大为转变,十分配合法官的调解工作,双方很快就维修费等问题达成一致意见。但此时有一个障碍挡在面前,为双方最终达成调解协议蒙上阴影。因为涉及到房屋漏水问题的鉴定比较复杂,鉴定费也比较高,就本案而言,维修费只有几千元,但鉴定费却高达几万元,双方都不想承担高昂的鉴定费用,致使调解又陷入僵局。法官考虑到该案系相邻关系纠纷,双方在一个楼洞进出,抬头不见低头见,如果一判了之,只会加剧双方的矛盾,使双方关系更加恶化,且判决以后,将来强制执行也非常困难。面对如此局面,承办法官决定还是进行调解,另辟蹊径,寻找调解的突破口——从鉴定机构入手。后法官与鉴定机构取得联系,和鉴定机构讲明本案的特殊情况:双方系普通老百姓,又是邻居,若单单因为鉴定费调解不成,判决可能造成不好的社会效果,希望鉴定机构从大局出发,澳门网站注册就送彩金的。给当事人减免部分鉴定费。功夫不负有心人,经过多次与鉴定机构沟通、联系,最终鉴定机构同意减免大部分鉴定费用。至此,柳暗花明又一村,在法官的主持下,原、被告最终达成和解,被告当庭赔偿了原告维修费、鉴定费等各类费用,双方当事人握手言和,此案得以圆满解决。

  一起因漏水引发的邻里矛盾,在法官耐心细致调解下得以顺利解决,邻里之间又恢复了往日的宁静。法官及时、暖心的调解,赢得了双方当事人的高度赞扬,取得了良好的法律效果和社会效果。此案的妥善处理,是淄博高新区法院结合审判工作实际,积极开展“我为群众办实事”的实际行动,切实把队伍教育整顿成果转化为忠诚履职担当,真正将为群众办实事、办好事、解难事落到实处。

  原标题:《我为群众办实事 房屋漏水引纠纷 悉心调解化民忧 淄博高新区法院成功调解一起邻里纠纷》