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澳门网站注册就送彩金的楼宇外墙脱落物业政府不予处理
2021-06-03 18:00  

  书记您好!九溪江南小区南荷园1栋东侧墙体外立面于4月27日发生墙皮脱落砸伤行人事件,此事在得到了媒体的报道后,物业将外立面的墙皮及防水层一并铲除。现在墙皮脱落的风险没了,却继而产生了墙体渗水的风险,业主找到物业,希望物业能进行处理,物业答应随后几天内做防水处理,但一直没有进展,并推脱是桃花镇政府没有批准使用房屋修缮基金。眼看雨季将至,一旦发生墙体渗水,将影响业主及行人的安全。希望能尽快得到处理。1. 2020年4月27日,墙皮脱落砸伤行人事件发生后,曾得到合肥媒体的报道。在报道中,物业声称将会负责到底,澳门网站注册就送彩金的!实际上,物业在铲除外墙及防水层之后,就未进行任何有效举措。 2. 物业声称房屋质量问题不应该由物业负责,但九溪江南交房已十余年,交付超过五年的小区,根据国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》,“共用部位 是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、管道及电梯等设施设备井、楼梯间、地面架空层、澳门网站注册就送彩金的走廊通道等”,该处外墙属于“共用部位”,《条例》还规定,“物业服务合同应当包括下列事项:......(二)物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护;”。 3. 小区业主在买房时交纳了房屋修缮基金,每年也向物业公司正常交纳了物业管理费,无论是由物业公司负责维修,还是由物业申请房屋修缮基金,都不应该出现目前的局面。 4. 眼看雨季将至,如果继续任由物业公司及相关部门将此事推脱甚至互相推诿下去,小区外墙在日晒雨淋下,发生漏水的风险将继续增大。由于物业将外墙墙皮拆除,目前已经有部分红砖裸漏在外,而楼下的出入口则仍然有行人、车辆通行。一旦发生渗水,必然影响整面墙体的坚固程度,久而久之,也必然会对业主、行人的财产安全乃至生命安全产生极大的威胁。

  网友:您好!您在人民网给省委书记留言,反映九溪江南小区外墙维修问题。肥西县回复如下:今年4月,九溪江南小区南荷园1栋东侧墙体外立面墙皮脱落伤人,小区物业公司已垫付伤者医药费,相关赔偿正在协商中。针对该小区部分楼栋外墙墙面脱落隐患问题,小区物业已将存在隐患的外墙面铲除,正在申请房屋公共维修资金。待房屋公共维修资金到位后,小区物业和业委会将及时组织施工单位进行楼栋外墙修复。感谢您的留言。